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五天后，湘潭县韶山村外，来了一群人，开始在田间丈量土地，有湘潭县县衙的账房师爷，还有县衙的县丞与几个衙役，边上跟着七八个当地地主。

只见县丞小心翼翼的陪伴在一个年轻靓丽的姑娘身后，这个姑娘一身女式的西装，带着一副墨镜与花式礼帽，身边还跟着四个人高马大保镖，短寸头，也佩戴着眼镜，并且腰间鼓鼓，还带有武器。

“沙小姐，这么热的天，您没有必要与我们一起在这里晒太阳，请到前面休息，多少土地，我们绝对不会少半分的。”县丞恭恭敬敬的对沙珺仪说道。

谄媚的模样，清晰的刻画在县丞的脸上，作为湘潭县县衙的“二老爷”，在湘潭地面上居然对一个女人如此恭敬，实在罕见。

田头上，韶山村包裹四邻八乡的农户，全都聚集了过来，毕竟县衙来人，还有家家户户的地主老爷，到每一个田地里，关系到每家每户的基本吃饭问题。

毕竟这里的每一家农户，田地都是这些地主的，每年都要上交大量的粮食给地主。

说县衙距离有点远，有什么事情也不关平头百姓的事情，但是这些地主，可非同小可，要是没有了田地，那就是生死存亡的大事情。

当这些农民看到这群高高在上的地主老爷，以及穿着官服的县衙老爷，如此客气的对一个女孩子说话，四周顿时便议论纷纷起来。

加上沙珺仪一身装束，实在是太过于前卫，边上的四个保镖，看起来也都凶神恶煞的模样，周围的农民，好奇心自然泛滥。

“县丞大人，请将土地所有权变更事宜，向周边村民讲明白，我们也省下麻烦。”沙珺仪说道。

“应当的，应当的。”县丞连忙点点头。

这可是百万两银子的买卖，还是从总督府亲自下达的命令，别说是客客气气了，就算让他跪着，他都不敢挪动半分。

韶山村，以及周边不管是地主还是县府田地和土地山林，全都在这笔庞大的土地买卖当中。

地价按照当今正常市场再提三成，不需要与这里的地主见面，湘潭县衙自然会联系好地主，第二天马上就开始丈量土地了。

整个韶山村的土地，在丈量之后，将直接易主，划入樊奕泽的名下，当然并不是说这个土地就是属于樊奕泽所有，而是使用权，至于年份，那就无所谓了。

此时晚清的低价，对于这种远在县衙之外的乡村土地，地价一亩二两左右，如果是湘潭县附近，那地价每亩在三两左右。

土地丈量实际上府衙本来就有备案，之所以还要再次丈量，主要是对种植农田面积的丈量。

此次土地交易，樊奕泽一口气买下了韶山附近三百平方公里的土地，比后世韶山市的土地面积还要大五十多平方公里，直接延伸到湘潭县的长江边上，与湘潭县，只有一江之隔。

总计土地面积四十五万亩，每亩地价2.5两银子，合计龙洋一百五十万。

本次交易，是直接与湘潭县之间的交易，首付款二十万两白银，余下一百一十二万五千两白银，将于十五年内分批次结清，每年交付利息和本金共计十万两。

这就是本次四十五万亩土地交易的内容与合同。

湘潭县县太爷都乐歪嘴了，要知道，农田土地是值2.5两一亩，可是韶山周边，都是山川起伏，那种地方的土地，根本值不了2.5两一亩。

如此冤大头，真的是百年难遇。

然而樊奕泽却觉得自己一点都不亏，首先，他一分钱也没有，得到了名义上的这三百平方公里的土地，还直接连接到长江。

至于首付的那些钱，都是从巡抚家里拿来的钱，樊奕泽也一点都不心疼，更何况他身边也留下了好几万两白银，以备不时之需。

而有了这个名义上属于自己的土地，那对他接下来要做的事情，就方便多了。

发电厂，水泥厂，冶炼厂，各种初步工业，都能够建造起来。

并且对这个土地的使用权利，几乎没有限制，樊奕泽喜欢在这里，就能够在这里做什么。

只不过这个消息，对于整个韶山地区的农民来说，可是大消息，毕竟换了地主，好坏姑且不说，总没有比眼巴前的稳定生活来得重要。

在衙役敲锣打鼓的通知下，附近所有村子的地保们，也挨家挨户的进行说明。

让所有的村民都知道，他们家的土地，现在换了主人，新的主人正是在小溪村中开办小学学堂的那个樊先生。

而所有的农民也才知道，这位樊先生不但买下了地主的所有田地，还将附近所有的土地都购买了下来，花费百万两白银。

百万两具体有多少，这些祖祖辈辈都与农田相伴的人不知道，但他们能够理解这笔钱的分量，等同于一座银山，并且从今天开始，每年都要向这位老师交田租。

而最好的消息，便是从今天开始，这片地区不需要再缴纳田赋，县衙免去了这个地区十年的田赋，这是县衙对樊奕泽的投桃报李。

当天下午，新的公告便贴到了每一个村庄。

各村的地保很卖力的将公告的内容向每一个村民传达：

首先这片区域重新被命名为韶山工业基地，并且是由两广总督府亲自下达的文件。

其次是韶山工业基地内的所有农田将维持现状，并免除未来五年的所有田租。

最后是韶山工业基地各村将修建起小学学堂，所有适龄的儿童，都可以免费上学，并提供免费的早餐和午餐，小溪村将建一所中学，传授现代学科内容，免费入学，并提供免费学生宿舍与每日三餐。

当每一个农民都沉浸在这些好消息当中的时候，一个个村子的地保，全都喜滋滋的领取了赏钱，举家搬往县城，从今天开始，他们将会到县衙工作，不再是地保这个最基层的存在。

韶山工业基地，将采取西式先进管理方式，取消了各村的地保，将组建工业基地专业的护卫队，保护整个工业基地的安全，以防止最近越来越多的盗匪为祸工业基地。