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叶秋一般都不经常来到白鹿巷的办公室,但只要他来,基本上一定是出事了。

所以,当白鹿巷球场的雇员看到叶秋行色匆匆的走进办公室,再看到他的脸上明显带着不是舒心的表情,一个个都在心里头猜测着,是不是球队又出什么事情了？

有道是人红是非多,托特纳姆热刺最近两年多以来成绩飙升,关注度大,事情也多得不行,不用说全世界,也不用放大到欧洲,就说英国,几乎每天都会有报纸登出托特纳姆热刺被人挖角的新闻,单单只是挖角新闻,每天都会有,要么大报要么小报。

所以有很多球迷都奇怪,为什么托特纳姆热刺不澄清呢？

原因很简单,你根本没有那么多精力去一一澄清,人家报社就靠笔杆子混饭吃的,你说得过他们吗？而且你一澄清,他们立即给你反过来,说你是欲盖弥章,以前不澄清,现在澄清,就是被他们说中了。

正所谓欲加之罪何患无辞,所以很多时候托特纳姆热刺都保持缄默。

况且用彼得·凯尼恩的话来说就是,这样的炒作和宣传,对托特纳姆热刺也有好处,最起码把队内很多球员都一一炒成了球星,关注度飙升。

叶秋对于很多情况是心中有数的,就好象队内的竞争。

在范佩西、梅西、里贝里等人长期把持队内主力位置,肯定会有不少球员心里头有疙瘩,就好象卡罗尔,作为本土球星,再加上年轻气盛,他之前就在接受媒体采访的时候说出了不给主力位置就走人的言论,只是后来被俱乐部施压后改口了。

队内的竞争肯定会导致有人欢喜有人愁,而且球队被那些有钱有势的豪门盯上,管理层对此也是没有一点办法,原因很简单,你根本争不过他们。

在球队夺得欧冠后,托特纳姆热刺已经再度提高了球队薪水结构的上限,根据目前球队的续约情况,在分别搞定了梅西、法布雷加斯、里贝里、范佩西和蒂亚戈·席尔瓦等人之后,托特纳姆热刺的薪水已经快速提升到了英超第四位,仅次于曼联、切尔西和曼城。

曼城之所以薪水高,主要还是因为他们在税收方面压力很大,而托特纳姆热刺已经形成了一条有效的避税方式,这也是为什么温格之前会说,阿森纳的薪水并不会比托特纳姆热刺低的原因。

在这种情况下,如果为了留住球员,再大手笔涨薪的话,球队的薪水压力势必进一步提升,因为你可以满足球员的合理要求,但你永远满足不了他们的胃口。

这是一个疯狂的年代,目前托特纳姆热刺队内的最高薪是梅西和里贝里,两名球员的薪水都是十万英镑,这一份是赛季中球队跟里贝里和梅西签署的新合同,为期五年。

另外像范佩西、大卫·席尔瓦、蒂亚戈·席尔瓦、阿尔维斯、切赫等人的薪水都在十万英镑以内,但也都达到八万英镑左右,所以整体来说,托特纳姆热刺的薪水结构在英超算是控制得比较好,因为球队表现出色,球员实力进步很大,几乎都是一年涨一次薪水。

在这一点上,一些主力核心球员都很满意,哪怕他们看起来比其他球队的当家球星的薪水要少,但球队目前上升势头明显,他们也都不会有什么反抗的心理。

但主要的问题还在于其他球员。

法布雷加斯的合同在谈,球队想要给他开八万英镑的周薪,达到跟范佩西、蒂亚戈·席尔瓦等人一个级别,比新加盟的大卫·席尔瓦稍高一点,但法布雷加斯还在考虑,因为他明显更希望能够前往巴塞罗那。

如果法布雷加斯的犹豫球队还算是有足够心理准备的话,那么卡罗尔要求高达十万英镑的周薪,阿什利·扬要求核心球员的周薪待遇,就让托特纳姆热刺管理层感到有些难以接受。

目前英超的顶薪是曼城的罗比尼奥,高达十六万英镑,约翰·特里的周薪也高达十五万英镑,而弗兰克·兰帕德的周薪则是达到十四万英镑,杰拉德是十三万英镑,全部都超过了以前英格兰薪水底线的十万英镑。

以前英超球队不愿意超过十万英镑周薪,一个很重要的原因在于税收,但现在基本上十万周薪在英超已经不能算什么了,你去二十支英超球队看看,周薪十万以上的球员几乎每队都有,托特纳姆热刺只有两个,在联赛前四的球队算是控制得很好了。

目前英国劳工部门已经放出消息了,从10年4月份开始,所有年薪超过十五万英镑的高收入群体,个人所得税将征收高达50也就是说,到了20l0年的4月份,球员的薪水将再度迎来新一轮的涨幅。

或许有人会觉得,哎呀,从40到50算得了什么,况且球员的薪水都是税前的,到时候扣也是扣球员的薪水,跟俱乐部有什么关系？

实际上这是大错特错,因为到时候球员一定不会乐意,为了保证自己的收入最起码不削减,俱乐部为他们填补税收空缺是肯定的,而且这可不是只有l,而是

举个例子,假设现在某球员的年薪是一百万,按照现在40税率征收,那他可以得到六十万,到了10年的四月份,为了保证他能够得到六十万的收入,他的年薪就必须要涨到一百二十万,也就是因为简单,涨幅也是要交税的。

按照目前英超所有球队的薪水结构来看,除了那些青训丨营的小球员外,几乎所有的球员都要交税,年收入都超过十五万英镑,所以这就等于是政府逼迫俱乐部无端端多付出薪水,因为他们很清楚,随着大额直播权的签署,英超球队都不穷,穷的是政府。

当然,你可以选择不给球员加薪,但将心比心,换作你是球员,你会甘心吗？你难道就不会想要离开这个该死的国家？

所以说,叶秋和彼得·凯尼恩心里头都非常清楚,薪水结构一定得压住,一旦压不住,那对托特纳姆热刺来说,绝对会是一场大灾难,因为一旦薪水结构决了堤,那将很长时间成为俱乐部背上的沉重包袱。

对于卡罗尔等人的涨薪要求,叶秋和管理层的态度都非常一致,不可能接受

之前卡罗尔对外说,不给他打主力就走人,叶秋已经通过彼得·凯尼恩转达给卡罗尔的经纪人,告诉他可以为自己的球员寻找去处,只要出价合适,托特纳姆热刺随时放人。

还别说,效率还是很快的,没多久就真有几家球队找上门来了,但一个个都想要浑水摸鱼,开出的价格基本上在一千万欧元左右,这根本不被托特纳姆热刺看在眼里。

一直到今天,英超著名的经纪人霍拉布钦亲自来到了白鹿巷球场,跟彼得·凯尼恩进行了一番接触,询问了关于队内两名英格兰本土球员安迪·卡罗尔和阿什利·扬的转会价,并且还关心的问起了梅西,双方有了一番初步的接触

“两千万欧元,这是他们为安迪·卡罗尔开出的价格,另外马克·休斯还想要引进阿什利·扬”彼得·凯尼恩在办公室里,见到叶秋后,笑着介绍情况,“而且霍拉布钦还向我们了解了关于梅西转会的情况。”

“他们想要得到梅西？”叶秋眉头一挑。

“任何价格,只要我们肯卖”彼得·凯尼恩倒是有点激动。

克里斯蒂亚诺·罗纳尔多、梅西、里贝里、卡卡,还有切尔西的鲁尼,这算是当今足坛为数不多能够引起轰动的超级巨星了,其中有两个竟然在托特纳姆热刺,而且他们几乎也可以说是托特纳姆热刺撑门面的招牌。

很多人说托特纳姆热刺是豪门,就是因为这支球队里有梅西和里贝里两大球星撑着。

“能给出多高的价格？”叶秋笑着反问。

彼得·凯尼恩却是一本正经,“随我们开,九位数都行”

这话让叶秋真的有点惊讶了,对于自己前世,曼城要引进卡卡动用九位数的转会费,叶秋对此是有点怀疑的,因为他对于前世一些媒体的言论和报道始终都带着半信半疑的态度,但现在,真正发生在自己身上时,他真的觉得有点惊讶。

不过也就是有点惊讶而已,对于现在的叶秋来说,九位数真不算是什么大钱。

“你知道,最顶级的球员是有价无市,所以梅西的事情根本不用谈”叶秋毫不客气的说。

彼得·凯尼恩也是一笑,但却是苦笑,“不过,就怕他们给球员开出的条件太好了”

托特纳姆热刺给梅西的新合同是十万英镑的周薪,但千万不要以为梅西拿到手的只有六万英镑的周薪,不是这样的,因为英超的薪水是按工作周来算的,也就是说,夏季的假期是没有薪水的,所以一般来说,一年也就是四十六周左右。

但是,球员的个人所得税却是按月来计算的,整个计算过程非常繁琐复杂,托特纳姆热刺就专门聘请了几名在英国国内非常有名的会计师来负责球员的缴税和避税工作,而托特纳姆热刺绝大部分的球员缴税都是由俱乐部代理。

还有一点就是,托特纳姆热刺已经建立起了一整套完整的避税手续,例如按照目前英超的税收标准,个人所得税是40但如果是经过公关公司代理,只需要缴纳P公司税,更别说是那些把公关公司总部设在海外的避税公司

贝克汉姆就专门成立了自己的公关公司避税,他的个人所得税就是自己办理,已经成熟了,所以没必要经过托特纳姆热刺,而托特纳姆热刺自己也有一套完整的避税方式。

例如过去是球员的肖像权,但从UU年开始,这一部分收入被算进了球员薪酬,也要交税,所以托特纳姆热刺将球员的肖像权收入控制在球员薪酬的15下,因为这一部分是不用交税的,而其他的则是通过其他各种各样的名目和渠道来支付。

例如安置费用、冠军杯奖金、球员家属补贴等等。

按照英超联盟的规定,俱乐部要提供每一名球员的薪水,但不需要提交肖像权收入和各类奖金收入,因此这一些就给了球队操作的空间。

因此,从理论上来说,梅西的周薪是十万英镑,但里面有15是属于不要交税的肖像权收入,剩下的一部分还要通过公关公司运作,缴纳P公司税,所以从根本上来说,梅西的实际税后收入绝对是在八万英镑以上。

实际拿到的薪水至少不会比杰拉德、兰帕德等顶薪的人差多少,所以梅西对这一份合同也很满意,托特纳姆热刺也没有多付出多少代价,就是整个过程的手续繁琐一些而已。

英超联盟对于这种事情也是睁一只眼闭一只眼,只要你球队有本事,避得过那些税目,没有人会去管你到底偷了多少税,因为这个叫做合理避税,谁都管不着。

不过应该要看到,这一份薪水实际上跟外界比起来,差距还是很大,因为按照叶秋私底下得到的消息,根据豪尔赫·门德斯跟皇家马德里达成的协议,克里斯蒂亚诺·罗纳尔多跟皇家马德里签署的这一份合同里,周薪高达税后二十二万英镑。

罗比尼奥转会曼城后,他的周薪也达到了十六万英镑的税前收入,如果曼城真要说服梅西,直接开出目前两三倍的周薪,梅西能够拒绝？

叶秋想到了这一层,心里头也很清楚现在是什么情况,只要托特纳姆热刺继续坚持走见健康经营路线,那头号球星被人挖角,那是一定会出现的,早晚的事情,曼联就是一个最好的例子,从贝克汉姆到克里斯蒂亚诺·罗纳尔多,头号球星都不可避免的要被挖角。

“铁打的营盘流水的兵,真到了那种时候再说”叶秋轻轻的叹了一口气

“但是,彼得,安迪·卡罗尔和阿什利·扬的转会,你得给我吊高了来卖,球员方面我搞定,最起码不会让他们再出来说话,而且卖得高,他们薪水也会高,倒霉的是曼城,所以问题不大,你得尽量把嗓门抬高些”

彼得·凯尼恩听后一笑,“现在曼城是迫切需要引进几名本土球员,而且这几年英格兰本土的青训丨胚子不多,从鲁尼到现在,几乎没有人接上来,现在好不容易出了一个卡罗尔,我知道怎么操作”

英超推行的是17fR的报名政策,也就是说,二十五人名单里,必须要有八名是本土培养的球员,但跟很多人所理解的不同的是,这八名球员没有任何国籍限制,但要求在二十一岁之前,必须要有三年时间接受英格兰本土青训丨

英格兰的青训丨过去那么多年一直都相当糟糕,可以说,除了曼联之外,几乎所有球队都不达标,而托特纳姆热刺很多时候都不得不拉一些二队球员上来凑数,才能够完成报名。

但随着英足总和英超联盟宣布放宽青训丨选材的区域限制,托特纳姆热刺的球探正在英格兰各地物色人选填补青训丨营空缺,再加上球队走年轻化路线,包括一些年轻球员都不需要报名就可以直接参加联赛,所以叶秋一点都不留恋卡罗尔。

一直以来,在英超,英格兰本土球员的转会价格一向都比较高,原因很简单,英超的风格跟大陆上其他联赛都不同,引进大陆系球员存在着一个适应性问题,但引进英格兰本土球员就没有这一方面的问题。

而且英格兰球迷一向都比较倾向于本土球员,所以很多球队的旗帜球星都是本土球员,例如曼联的九二班,例如切尔西的特里和兰帕德,还有利物浦的杰拉德,哪怕这些本土球员经常惹事生非,例如不久前杰拉德就因为打架被警察拘捕,可球迷依旧爱戴他。

种种复杂的主观和客观因素,导致本土球员吃香,但英格兰青训丨不给力,所以导致了本土球员的身价虚高,尤其是当你想要引进一些知名的本土球员的时候。

托特纳姆热刺位处伦敦,算是国际化都市,所面向的已经不仅仅是英格兰本土球迷,所以他们对本土球员的号召力并不倚重,所以哪怕阿森纳队内几乎都很少有本土球员打主力,可他们的上座率依旧高企,就是伦敦这个国际化都市的客观环境所导致。

“我希望能够用卖掉卡罗尔和阿什利·扬的转会收入,投入金融区的商业大厦开发项目”叶秋说出了自己的真实想法。

根据黄天集团委托市场调查公司得到的数据显示,虽然自从次贷危机和欧债危机爆发之后,伦敦金融区的整体办公楼租金下降了30房价整体也呈下滑趋势,但随着奥运会临近和刺激,这是一次非常好的机会。

预计在未来六年里,伦敦市中心将有一百五十万平方的办公室租约到期,按照市场规律,30%会迁移新址,而在奥运会之后,伦敦金融区的雇员将从现在的三十万提升到三十五万左右,达到了07年时候的鼎盛时期,而雇员多了,办公室面积也要扩大,需求就旺盛。

振华酒店所在的摩天大楼已经引起了很大的关注,但这只是黄天集团的第一步,接下来他们还将继续在金融区一带拿地开建高档写字楼,或者是抄底有潜力的地产项目,看重的就是未来几年的市场潜力。

托特纳姆热刺是负责穿针引线的,从中自然也是要分一杯羹,而叶秋希望球队能够多投入一些,日后也能够产生丰厚的回报。

当初皇家马德里的伯纳乌主席就是给皇马留下了老体育城,结果让濒临破产的皇马彻底翻身,不仅仅引进了菲戈和齐达内等超级巨星,还一跃成为了世界首屈一指的超级豪门,很多人说是西班牙政府支持,那么他们应该去马德里看看四塔商业区,看到底政府赚没赚

由此可见,全世界所有的房地产都是一样,差别是有的人玩发了,有的人玩残了

对于叶秋的投资实业计划,彼得·凯尼恩也是相当支持,曼联早些年也投资了很多实业,开发了老特拉福德公园的地皮,但随着格雷泽家族的收购,球队背负了满身债,这些年来非但不停的变卖家产,还年年亏损。

还有阿森纳,当初不也投资了海布里房地产项目？只是很不幸,他们遇到了次贷和欧债危机,导致球队处境更加不妙罢了,否则的话,现在那日子不知道要过得多滋润。

托特纳姆热刺趁着现在经济低迷不景气的时候抄底,确实是有搞头

“你放心去慕尼黑,这些事情交给我”彼得·凯尼恩知道了叶秋的想法后,自己也心中有数了。